Kaiyun免费行业研究报告A、一线城市：一手房价尚未下跌（大部分新盘以稍低于 预期入市，但比前期仍有略涨；郊区部分前期疯涨的楼盘价 格有所回调），二手房价议价空间加大，略有下跌（约5%-10%的幅度）:

　　一线%,部 分楼盘涨幅超过200%；三线城市如合肥、芜湖、蚌埠、廊坊 等仅有20%-50%的房价涨幅(合肥涨幅约50%,芜湖蚌埠涨 幅20-30%,廊坊约30%-40%)o因此，价格调整幅度相对也 小，整体波动都会低于一线城市。

　　正文是市场调查分析报告的主体部分。这部分必须准确 阐明全部有关论据，包括问题的提出到引出的结论，论证的 全部过程，分析研究问题的方法，还应当

　　有可供市场活动的决策者进行独立思考的全部调查结 果和必要的市场信息，以及对这些情况和内容的分析评论。

　　结论与建议是撰写综合分析报告的主要目的。这部分包 括对引言和正文部分所提出的主要内容的总结，提出如何利 用已证明为有效的措施和解决某一具体问题可供选择的方 案与建议。结论和建议与正文部分的论述要紧密对应，不可 以提出无证据的结论，也不要没有结论性意见的论证。

　　第三，简要介绍调查研究的方法。介绍调查研究的方法, 有助于使人确信调查结果的可靠性，因此对所用方法要进行 简短叙述，并说明选用方法的原因。例如，是用抽样调查法 还是用典型调查法，是用实地调查法还是文案调查法，这些 一般是在调查过程中使用的方法。另外，在分析中使用的方 法，如指数平滑分析、回归分析、聚类分析等方法都应作简 要说明。如果部分内容很多，应有详细的工作技术报告加以 说明补充，附在市场调查报告的最后部分的附件中。

　　概述主要阐述课题的基本情况，它是按照市场调查课题 的顺序将问题展开，并阐述对调查的原始资料进行选择、评 价、作出结论、提出建议的原则等。主要包括三方面内容:

　　但是对于开发商而言，三线城市本来利润就薄于一线城 市，虽然房价调整幅度会小于一线城市，但是对开发商的利 润影响程度并不会小很多。

　　(1)大型、小型开发商在全局观、前瞻性上有一定区别： 大中型、全国性、对行业有周期性和风险认识的开发商，对 房价下跌有充分的心理准备和认同，幅度普遍接受30%；越 是区域的、对行业缺乏周期性、整体和风险认识的中小开发 商，越不认价下跌，或者越强调市场的区域性或特殊性;

　　近期我们联合调研了上海、芜湖、合肥、蚌埠，并且 草根调研了北京、深圳、昆明、武汉、廊坊等一、二、三线 城市，行业概况总结如下：

　　1.一线、三线城市量价表现对比：未来何去何从？整 体看，三线城市的政策偏松、销量下滑相对滞后、价格反应 更慢，目前甚至还有小幅上涨。但这不代表三线城市的房地 产市场就是安全的，其属于“后周期”市场，销量下滑偏晚， 但同样回暖偏慢；价格涨的不多，跌得同样也少，但是三线 城市利润相对较薄，虽然房价调整幅度会小于一线城市，但 是对开发商的利润影响程度并不会小很多。

　　关于标题，一般要在与标题同一页，把被调查单位、调 查内容明确而具体地表示岀来，如《关于哈尔滨市家电市场 调查报告》。有的调查报告还采用正、副标题形式，一般正 标题表达调查的主题，副标题则具体表明调查的单位和问题。 如：《消费者眼中的枣读者群研究报告》。

　　整中，三线年下半年才有所反应，到09年中才开始有明显的好转，相对一线个月的滞后 期。三线城市由于投资型需求较少，对于政策反应不敏感; 并且地方政府政策执行相对松动，导致其不论涨跌的时点都 落后于一线。

　　根据我们的调研情况，在4月中调控政策岀台之后的开 盘情况，三线城市整体销量尚可，部分楼盘一个月以内的去 化率仍可超过50%；相比而言，一线城市的销售情况明显更 羞，去化率基本均在30%以下。

　　附件是指调查报告正文包含不了或没有提及，但与正文 有关必须附加说明的部分。它是对正文报告的补充或更祥尽 说明。包括数据汇总表及原始资料背景材料和必要的工作技 术报告，例如为调查选定样本的有关细节资料及调查期间所 使用的文件副本等。

　　A、一线城市：目前销量萎缩非常迅速，下滑约60%左右， 个别一手新盘甚至零成交；近期大幅下降后稍微企稳。

　　整体而言，三线城市反应滞后，销量属于后跌后涨型， 属于典型的“后周期”类，在市场不好的时候，销量也同样 随后会有明显下滑。根据我们调研的情况，在08年的市场 调

　　如果调查报告的内容、页数较多，为了方便读者阅读Kaiyun官网， 应当使用目录或索引形式列出报告所分的主要章节和附录， 并注明标题、有关章节号码及页码，一般来说，目录的篇幅 不宜超过一页。例如；

　　5、数据资料汇总第二，简要介绍调查对象和调查内容， 包括调查时间、地点、对彖、范围、调查要点及所要解答的 问题。